藤和シティホームズ御殿山

  • 東京都品川区東五反田二丁目

  • 山手線 / 大崎駅 徒歩6分

  • 2002年築 / 13階建 / 36戸 / SRC造

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価格偏差値

61.1
非常に割安

推定相場価格より9%割安

販価
9,480万円
169.6万円/㎡
相場
10,417万円
186.4万円/㎡
7,895
9,577
11,258
12,939
AI査定結果
推定相場価格
10,417万円
186.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,577万円〜11,258万円
171.3万円/㎡〜201.4万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.40万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2026年5月10日
藤和シティホームズ御殿山
9,480万円（169.6万円/㎡）/ 3階 / 55.9㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は135.3万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/109,480万円169.6万円3階 55.9㎡ 2LDK南
2025/05/207,280万円128.7万円5階 56.55㎡ 2LDK南
2024/10/067,280万円130.2万円3階 55.9㎡ 2LDK南
2024/07/226,999万円125.2万円13階 55.9㎡ 2LDK南
2024/05/317,480万円132.3万円5階 56.55㎡ 2LDK南
2024/05/087,380万円132.0万円13階 55.9㎡ 2LDK南
2024/03/307,580万円135.6万円3階 55.9㎡ 2LDK南
2024/02/157,780万円139.2万円13階 55.9㎡ 2LDK南
2023/10/106,980万円124.9万円5階 55.9㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（169.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/10
藤和シティホームズ御殿山
品川区東五反田二丁目
大崎駅6分 9,480万円169.6万円55.9㎡2LDK3階 / 13階建 南2002年36戸SRC
2025/11/25藤和学芸大学ホームズII
品川区小山台二丁目
武蔵小山駅11分 8,880万円145.1万円61.2㎡2LDK1階 / 7階建 東2006年59戸RC
2026/04/10イトーピア長者丸IDEA
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 11,480万円191.9万円59.82㎡1LDK1階 / 4階建 東2000年27戸RC
2026/03/18イトーピア長者丸イデア
品川区上大崎二丁目
目黒駅10分 11,480万円191.9万円59.82㎡1LDK1階 / 4階建 東2000年27戸RC
2024/01/27東急ドエル・アルス白金長者丸
品川区上大崎二丁目
目黒駅11分 9,680万円160.6万円60.29㎡2LDK3階 / 7階建 南西1998年31戸RC
2026/02/12藤和シティホームズ武蔵小山駅前
品川区小山四丁目
武蔵小山駅2分 12,990万円208.5万円62.3㎡2LDK13階 / 14階建 南東2006年53戸RC
2026/05/11クラルテ武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅3分 12,500万円188.6万円66.28㎡2LDK+S2階 / 14階建 南西2002年38戸SRC
2023/08/26マイキャッスル武蔵小山
品川区小山四丁目
武蔵小山駅2分 7,980万円128.9万円61.89㎡3LDK2階 / 12階建 南西1997年44戸SRC
2025/06/19モデコ武蔵小山
品川区小山台一丁目
武蔵小山駅6分 6,780万円159.5万円42.52㎡1LDK6階 / 7階建 北2004年38戸RC
2024/10/27グローリオ目黒不動前
品川区小山台一丁目
不動前駅7分 8,480万円157.5万円53.83㎡2LDK10階 / 10階建 東2004年51戸RC
2026/04/16マイキャッスル目黒不動前
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 11,300万円187.9万円60.13㎡2LDK7階 / 12階建 南東2001年65戸SRC
2026/02/18ルミナス目黒かむろ坂
品川区小山台一丁目
不動前駅6分 8,500万円168.2万円50.54㎡1LDK4階 / 8階建 北西2000年23戸RC
2024/10/05マイキャッスル不動前III
品川区西五反田四丁目
不動前駅3分 10,580万円160.1万円66.08㎡2LDK+S5階 / 7階建 南東1997年28戸RC
2026/05/09コンフォルテハイム西小山
品川区小山五丁目
西小山駅4分 11,800万円183.0万円64.48㎡2LDK1階 / 9階建 南西2005年53戸RC
2026/05/01朝日マンション目黒
品川区上大崎三丁目
目黒駅8分 8,500万円165.9万円51.25㎡1LDK1階 / 7階建 西1999年33戸RC
2024/09/03ワールドパレス武蔵小山ブランシェーナ
品川区小山二丁目
武蔵小山駅5分 6,180万円135.1万円45.76㎡1LDK5階 / 5階建 南東2002年30戸RC
2026/03/12ワールドパレス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅4分 9,280万円167.7万円55.35㎡2LDK2階 / 10階建 北東2001年38戸RC
2025/04/06CASAFELIZMUSASHIKOYAMA2
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 9,999万円183.5万円54.49㎡2LDK4階 / 5階建 南東2004年24戸RC
2025/11/18カーサフェリス武蔵小山II
品川区小山三丁目
武蔵小山駅3分 9,480万円174.0万円54.49㎡2LDK3階 / 5階建 南東2004年24戸RC
2026/03/13パークアクシス白金台南
品川区上大崎一丁目
目黒駅5分 10,200万円170.0万円60.01㎡1LDK3階 / 13階建 東2003年36戸SRC
2024/08/16エティア目黒ウエストタワー
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 8,980万円163.7万円54.84㎡1LDK7階 / 18階建 -2005年60戸RC
2025/11/05エティア目黒イーストコート
品川区西五反田三丁目
不動前駅4分 10,480万円186.9万円56.08㎡2LDK4階 / 14階建 南東2006年36戸RC
2025/02/22クレッセント目黒III
品川区上大崎三丁目
目黒駅9分 10,990万円178.5万円61.57㎡2LDK2階 / 8階建 南2000年34戸RC
2025/03/26Brillia武蔵小山id
品川区荏原四丁目
武蔵小山駅5分 7,500万円178.0万円42.13㎡1LDK3階 / 11階建 南西2006年38戸RC
2024/02/17ジェイパーク不動前
品川区西五反田五丁目
不動前駅5分 6,480万円133.7万円48.46㎡2LDK5階 / 6階建 南西1997年25戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、品川区では18.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（169.6万円）は品川区の平均と比較して5.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
品川区
160.6万円/㎡
前年比+18.5%
東京都
品川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名藤和シティホームズ御殿山
所在地東京都品川区東五反田二丁目
交通山手線大崎駅徒歩6分
築年月2002年
階数13階建
総戸数36戸
建物構造SRC
土地権利普通賃借

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